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Tout savoir sur les SCPI

Comprendre pour bien investir

Les SCPI connues plus communément sous le terme « Pierre-papier » sont des supports de placement à sous-jacente immobilière. Ce sont des sociétés civiles en général spécialisées dans l’immobilier d’entreprise. Elles sont reconnues pour fournir un bon rapport rendement/risque et même parmi les meilleurs dans l’univers des placements.

Fonctionnement des sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI

Les SCPI sont des supports d’épargne immobilière basés sur l’investissement locatif. Elles permettent aux investisseurs d’accéder indirectement à l’investissement immobilier via la souscription de parts. Le budget alloué à l’acquisition des parts est relativement réduit par rapport à l’achat d’un bien en direct. Ce qui permet à des profils d’épargnants ayant une assise financière moyenne de profiter d’un placement à l’origine destiné aux gros budgets. Pour acheter ses immeubles (tertiaires ou résidentiels), une SCPI collecte donc des fonds auprès du public.

L’opération de collecte en question se fait par émission de parts. En souscrivant ces parts, un individu acquiert le statut d’associé et jouit de tous les privilèges et bénéfices générés par l’activité au sein de la SCPI. La pierre-papier étant essentiellement associée à l’investissement immobilier indirect, elle est gérée par une société de gestion. Celle-ci se charge d’acquérir des biens diversifiés en bureaux, commerces, locaux d’activités et logements en France comme à l’étranger, puis de les louer pour en tirer des revenus périodiques.

Les principaux avantages d’un investissement en SCPI

  • La SCPI est un véhicule de placement investi dans des immeubles divers. Elles sont donc susceptibles d’offrir de meilleures performances tout en atténuant les risques liés à la location immobilière.
  • De même, le placement est diversifié sur plusieurs types de biens immobiliers et emplacements géographiques. La rentabilité qui en résulte est importante car la stratégie usitée est naturellement fondée sur la sélection judicieuse d’actifs à fort potentiel de rendement et sur l’exposition aux cycles des différents marchés immobiliers.
  • La SCPI permet d’accéder à de l’immobilier à forte valeur ajoutée (immeubles d’entreprise en général) à partir de 1000 euros seulement.
  • Au-delà de la perception de revenus complémentaires réguliers, l’épargnant a le privilège de se constituer un patrimoine et un appui solide pour mieux anticiper sa retraite.
  • La gestion locative est déléguée à une société spécialisée en gestion de portefeuille immobilier. Ce qui affranchit de toutes les contraintes liées à l’administration et la détention d’un bien immobilier en direct.
  • Les échanges de parts sont possibles à tout moment sur des marchés réglementés.

Tout savoir sur le fonctionnement des SCPI

Les Sociétés Civiles de Placement en Immobilier permettent d’investir de façon indirecte dans l’immobilier locatif.

Découvrir vos avantages procurés par les SCPI

  1. Rendement performant supérieur à + 5% par an en moyenne.
  2. Aucun soucis de gestion locative.
  3. La sécurité du placement grâce à la multitude d’actifs immobiliers et de locataires.

Demandez une simulation SCPI ou téléchargez le Guide

A. La simulation SCPI vous permettra de comprendre les flux de trésorerie et de mieux appréhender votre effort d’épargne mensuel si vous souscrivez à des parts de Sociétés Civiles de Placement en Immobilier à crédit.

B. Découvrez dans le Guide des Sociétés Civiles de Placement en Immobilier tous les conseils, exemples et astuces pour bien investir.

Dans la situation économique actuelle, avec des taux courts en baisse et des taux long qui fluctuent beaucoup sur le marché, l’investissement immobilier s’est hissé peu à peu en tête des investissements réalisés.

En termes de performance sur le marché, l’investissement immobilier arrive en tête en considérant les 20 dernières années.
Le marché immobilier est très concurrentiel et attire beaucoup d’actifs. Le marché immobilier est créateur d’emploi, certains investissements réalisés sont des développements immobiliers qui peuvent conduire à une amélioration significative de la qualité de vie de certaines personnes.

L’immobilier est un investissement durable qui peut à terme avoir de très bonnes retombées économiques sur le pays.

Les investisseurs souhaitant réaliser un investisseme