VOISIN

Taux de distribution 2022 5.78 %
Prix acquéreur 2022 1036 €

Description

Foncière Rémusat est une SCPI régionale à capital fixe constituée vers la fin des années 80. Elle a été créée par la société de gestion Voisin et gérée par cette même société jusqu’à ce jour. La SCPI est spécialisée dans les murs de commerces (88%). Cependant, afin d’alimenter son objectif de mettre en place un placement sécurisé et profitable, la SCPI a choisi de diversifier ses actifs sur des bureaux, locaux d’activités et résidences hôtelières. En termes de localisation géographique, son choix s’est porté sur les principales métropoles régionales et la région parisienne.

Stratégie de la SCPI Foncière Rémusat

Foncière Rémusat poursuit une stratégie d’acquisition spécialement orientée vers le grand sud-ouest de la France. Toutefois, eu égard à la vote des associés lors de l’Assemblée Générale en date du 27 juin 2012, elle entend élargir son périmètre géographique d’investissement et couvrir ainsi la France entière. En tant que SCPI de commerces, elle investit à large mesure dans des actifs commerciaux de type centres commerciaux,  boutiques, magasins de centre-ville ou de périphérie.

Pour sélectionner ses biens, la SCPI s’appuie sur trois critères essentiels :

  • La qualité afin d’offrir aux occupants des cadres sains et agréables à vivre, mais aussi pour alléger les dépenses d’entretien.
  • La banalisation pour la faciliter les relocations
  • L’emplacement sur des marchés ouverts et dynamiques

Que peut-on dire de sa performance ?

La SCPI Foncière Rémusat affiche des résultats dans l’ensemble positifs au 31 décembre 2022. Sa stratégie lui vaut une performance appréciable traduite par l’importance de son TDVM. A 5.78%, son niveau est largement supérieur à la moyenne constatée sur le marché. Son TRI à 10 ans est de 4,09%. Quant à son taux d’occupation financier, il est de 94,08 % en 2022.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 55.08 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2022 : 1089.39 €
Capital : 52.6 M€ Création : 15/01/1989


Capitalisation 2022 : 52.6 M€ Taux d'occupation 2022 : 92.23 %
Collecte nette 2022 : 0.00 M€ RAN (en jours) 2022 : 74.84
Nombre d'associés : 1307 RAN (en %) 2022 : 20.50
Nombre de parts : 53380 PGR (en %) 2022 : 30.33 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 55
Surface gérée 2022 : 36531 m2
Nombre de locataires en 2022 : 84
Prix moyen par immeuble 2022 : 1133958 €
Pourcentage de charges2022 : 28.73 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 15382 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 94.08 %
Taux d'occupation 2021 : 92.57 %
Taux d'occupation 2020 : 84.79 %
Taux d'occupation 2019 : 92.23 %
Taux d'occupation 2018 : 96.32 %
Taux d'occupation 2017 : 89.85 %
Taux d'occupation 2016 : 93.24 %
Taux d'occupation 2015 : 88.90 %
Taux d'occupation 2014 : 93.76 %
						string(5) "55.08"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 953 € 1036 € 1036 € 1036 € 1010 € 1010 € 1012 € 1034 € 1007 €
Dividende par part 55.08 € 50.28 € 45.60 € 55.08 € 2019 55.08 € 2018 54.00 € 2017 54.48 € 2016 60.72 € 2015 60.72 € 2014
RAN / Part 9.35 € 9.33 € 2019 8.95 € 2018 9.46 € 2017 16.81 € 2016 13.47 € 2015 20.55 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix -8.05 € 0.00 € 0.00 € 2.57 € 0.08 € -0.27 € -2.11 € 2.75 € 0.20 €

Documentation SCPI

SCPI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI FONCIERE REMUSAT-Bulletin trimestriel 2021-3T

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