VOISIN

Taux de distribution 2022 5.28 %
Prix acquéreur 2022 205 €

Description

Epargne Pierre est une SCPI à capital variable investie dans l’immobilier d’entreprise. Créée en juillet 2013 et gérée par la société de gestion Voisin, elle est une SCPI de catégorie diversifiée. Son patrimoine est essentiellement composé de complexes de bureaux (53%) et de commerces (30%) implantés en province et en région parisienne. Ces actifs sont complétés par les locaux d’activité (6%).

La stratégie d’investissement

L’objectif ultime de la SCPI Epargne Pierre est de constituer un patrimoine diversifié tant sur le plan géographique que sectoriel. Cela afin d’alimenter sa stratégie de gestion qui privilégie la distribution de revenus complémentaires immédiats et la valorisation à long terme des actifs.

Les critères de sélection sont portés sur des biens qui se louent vite avec des loyers élevés, des immeubles bien situés et en adéquation avec les dernières normes environnementales. Elle n’investit que dans des locaux neufs ou récents pour mieux assurer son rendement, et envisage de faire une dématérialisation de ses opérations.

Jusqu’à présent, le rendement des associés est toujours bien supérieur à la moyenne du marché (5,85% vs 4,44%). Epargne Pierre fait appel aux crédits (à faible taux d’intérêt) pour financer une partie de ses acquisitions.

Les performances de la SCPI

Epargne Pierre affiche une belle performance durant l’année 2019. Voici quelques preuves en chiffres:

  • Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : 5,28%.
  • Capitalisation : 2 288,4 millions d’euros
  • Nombre d’associés :38 907
  • Nombre d’immeubles :384
  • Nombre de locataires : 950
  • Taux d’occupation financier : 95,86%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 10.98 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2022 : 224.04 €
Capital : 2288.4 M€ Création : 18/07/2013


Capitalisation 2022 : 2288.4 M€ Taux d'occupation 2022 : 95.70 %
Collecte nette 2022 : 388.4 M€ RAN (en jours) 2022 : 9.64
Nombre d'associés : 38907 RAN (en %) 2022 : 2.64
Nombre de parts : 11001702 PGR (en %) 2022 : 4.55 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 384
Surface gérée 2022 : 784630 m2
Nombre de locataires en 2022 : 950
Prix moyen par immeuble 2022 : 6754654 €
Pourcentage de charges2022 : 18.43 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 13049 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 95.86 %
Taux d'occupation 2021 : 95.19 %
Taux d'occupation 2020 : 94.94 %
Taux d'occupation 2019 : 95.70 %
Taux d'occupation 2018 : 98.94 %
Taux d'occupation 2017 : 99.71 %
Taux d'occupation 2016 : 100.00 %
Taux d'occupation 2015 : 100.00 %
Taux d'occupation 2014 : 100.00 %
						string(5) "12.00"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 208 € 205 € 205 € 205 € 205 € 205 € 205 € 201 € 200 €
Dividende par part 10.98 € 10.98 € 10.98 € 12.00 € 2019 12.24 € 2018 12.24 € 2017 12.36 € 2016 12.36 € 2015 11.28 € 2014
RAN / Part 0.32 € 0.81 € 2019 0.46 € 2018 1.51 € 2017 1.55 € 2016 1.17 € 2015 0.72 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 1.46 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 2.09 € 0.41 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T

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