AEW Ciloger

Taux de distribution 2022 4.06 %
Prix acquéreur 2022 1098 €

Description

Pierre Plus est un produit d’investissement de la société de gestion AEW Ciloger. Créé en Août 1991, il acquiert le statut de SCPI de commerce à capital variable.

La stratégie mise en oeuvre

En conformité avec ce statut, la SCPI met en place une stratégie d’investissement ciblant principalement des murs de commerces situés dans les métropoles régionales les plus dynamiques. Elle poursuit également un plan de croissance qui fait valoir des collectes de capitaux intensives  et une politique active d’arbitrage. Tout ceci lui a permis de réaliser une capitalisation proche des 758,3 millions d’euros à fin décembre 2022. Elle en a profitée également pour étendre son parc immobilier, portant ainsi le nombre de propriétés immobilières sous gestion à 167 pour une surface totale de 235 874 m2.

Le patrimoine de la SCPI Pierre Plus est constitué de commerces et de centres commerciaux pour plus de trois-quarts. Le solde est investi en bureaux et résidences étudiantes. La SCPI opte aussi pour la diversification géographique. A ce titre, elle sélectionne ses biens sur Paris, en Île-de-France et en province. Elle reste également attentive aux opportunités étrangères. En termes d’emplacement, le choix va de préférence vers les locaux commerciaux situés dans des zones commerciales influentes et justifiant d’une visibilité par rapport aux axes de desserte.

Le bilan de la SCPI à fin 2022

La SCPI a connu une certaine évolution au cours des deux dernières années. Depuis 2016, sa capitalisation et les dividendes qu’elle a distribués n’ont cessé d’augmenter. A fin 2022 par exemple, on a rapporté un acompte après prélèvements de 10,58 euros. Le TDVM en ressort à 4,06%. Les arbitrages et les investissements se maintiennent eux-aussi à leur rythme habituel. La société totalise à l’heure actuelle une surface d’exploitation de 235 874 m2. Sur un total de 5,71% de surfaces vacantes, le taux d’occupation financier s’établit à 93,02 %.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 44.10 €
Catégorie : Commerce Valeur de reconstitution 2022 : 1.00 €
Capital : 758.3 M€ Création : 05/08/1991


Capitalisation 2022 : 758.3 M€ Taux d'occupation 2022 : 93.84 %
Collecte nette 2022 : 1.0 M€ RAN (en jours) 2022 : 5.60
Nombre d'associés : 10500 RAN (en %) 2022 : 1.53
Nombre de parts : 690622 PGR (en %) 2022 : 0.64 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 167
Surface gérée 2022 : 235874 m2
Nombre de locataires en 2022 : 403
Prix moyen par immeuble 2022 : 4005704 €
Pourcentage de charges2022 : 32.61 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 742 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 93.02 %
Taux d'occupation 2021 : 91.36 %
Taux d'occupation 2020 : 93.91 %
Taux d'occupation 2019 : 93.84 %
Taux d'occupation 2018 : 93.44 %
Taux d'occupation 2017 : 92.68 %
Taux d'occupation 2016 : 94.64 %
Taux d'occupation 2015 : 90.00 %
Taux d'occupation 2014 : 95.00 %
						string(2) "45"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1098 € 1098 € 1098 € 1098 € 1098 € 1098 € 1086 € 1066 € 1066 €
Dividende par part 44.1 € 43.22 € 37.80 € 45 € 2019 43.89 € 2018 43.92 € 2017 48.15 € 2016 53.40 € 2015 53.40 € 2014
RAN / Part 0.58 € 1.19 € 2018 2.50 € 2017 4.03 € 2016 7.97 € 2015 12.51 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 0.00 € 1.08 € 1.90 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI PIERRE PLUS-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI PIERRE PLUS-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI PIERRE PLUS-Bulletin trimestriel 2022-2T

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