Norma Capital

Taux de distribution 2022 4.72 %
Prix acquéreur 2022 200 €

Description

La SCPI Fair Invest est créée à l’initiative de ConexCap. Elle est constituée vers le mois de décembre 2018 et gérée par le groupe Norma Capital. Très récente sur le marché, cette SCPI diversifiée à capital variable poursuit une stratégie hors du commun qui la rend spéciale entre toutes les SCPI de rendement. Ce qui la rend alors atypique, c’est qu’elle est la première SCPI positionnée ISU ou Investissement Socialement Utile.

Quel choix de stratégie ?

A comprendre cette thématique, la stratégie de la SCPI intègre des dimensions humanitaires et environnementales. Elle tâche dans ce cas à sélectionner des actifs immobiliers prédisposés à répondre aux besoins suivants : la cohésion sociale, l’insertion à l’emploi, l’entraide sociale, la santé, le bien-être, la petite enfance, l’éducation et les énergies renouvelables. Sa cible, du point de vue géographique est le territoire français en premier lieu et la zone euro en second lieu.

De manière plus générale, Fair Invest a pour objectif d’investir en immobilier d’entreprise de type bureaux, commerces et locaux d’activités. Il ne faut pas cependant oublier que la sélection de ces biens doive s’inscrire dans la démarche mise en place par la SCPI, c’est-à-dire tout ce qui a trait aux activités socialement utiles. Mais il est autant important de signaler que les activités en rapport avec la pétrochimie, l’exploitation des matières fossiles, le tabac et l’alcool, la spéculation financière, les jeux de hasard, l’exploitation des forets et des animaux ne seront pas pris en compte dans son champ d’activités.

Norma Capital a affirmé avec assurance qu’elle n’aura pas recours à l’endettement pour les acquisitions de son SCPI. Cela du fait qu’elle évitera de placer sa trésorerie sur des valeurs financières produisant des intérêts.

Quelles informations à retenir ?

Fair Invest est une nouveauté sur le marché. Il n’y a donc pas de données de performance à rapporter pour l’instant. Mais voici en attendant quelques informations essentielles pour vous mettre au courant des modalités de souscription

  • Prix de la part : 200 euros
  • Prix de souscription : 200 euros
  • Frais de souscription : 10,00%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 9.43 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2022 : 215.39 €
Capital : 62.7 M€ Création : 13/07/2018


Capitalisation 2022 : 62.7 M€ Taux d'occupation 2022 : 100.00 %
Collecte nette 2022 : 4.4 M€ RAN (en jours) 2022 : 13.95
Nombre d'associés : 1935 RAN (en %) 2022 : 3.82
Nombre de parts : 313481 PGR (en %) 2022 : 3.95 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 27
Surface gérée 2022 : 16736 m2
Nombre de locataires en 2022 : 30
Prix moyen par immeuble 2022 : 1339489 €
Pourcentage de charges2022 : 24 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 1950 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 100 %
Taux d'occupation 2021 : 100.00 %
Taux d'occupation 2020 : 100.00 %
Taux d'occupation 2019 : 100.00 %
Taux d'occupation 2018 :
Taux d'occupation 2017 :
Taux d'occupation 2016 :
Taux d'occupation 2015 :
Taux d'occupation 2014 :
						string(4) "4.39"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 200 € 200 € 200 € 200 € 200 €
Dividende par part 9.43 € 9.42 € 9.02 € 4.39 € 2019 0.00 € 2018
RAN / Part 0.36 € 0.87 € 0.66 € 2019 -1.73 € 2018

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € 0.00 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2021-1T
SCPI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2021-2T
SCPI FAIR INVEST-Bulletin trimestriel 2021-3T

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