VOISIN
| Taux de distribution 2022 |
5.28 %
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| Prix acquéreur 2022 |
205 €
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Epargne Pierre est une SCPI à capital variable investie dans l’immobilier d’entreprise. Créée en juillet 2013 et gérée par la société de gestion Voisin, elle est une SCPI de catégorie diversifiée. Son patrimoine est essentiellement composé de complexes de bureaux (53%) et de commerces (30%) implantés en province et en région parisienne. Ces actifs sont complétés par les locaux d’activité (6%).
La stratégie d’investissement
L’objectif ultime de la SCPI Epargne Pierre est de constituer un patrimoine diversifié tant sur le plan géographique que sectoriel. Cela afin d’alimenter sa stratégie de gestion qui privilégie la distribution de revenus complémentaires immédiats et la valorisation à long terme des actifs.
Les critères de sélection sont portés sur des biens qui se louent vite avec des loyers élevés, des immeubles bien situés et en adéquation avec les dernières normes environnementales. Elle n’investit que dans des locaux neufs ou récents pour mieux assurer son rendement, et envisage de faire une dématérialisation de ses opérations.
Jusqu’à présent, le rendement des associés est toujours bien supérieur à la moyenne du marché (5,85% vs 4,44%). Epargne Pierre fait appel aux crédits (à faible taux d’intérêt) pour financer une partie de ses acquisitions.
Les performances de la SCPI
Epargne Pierre affiche une belle performance durant l’année 2019. Voici quelques preuves en chiffres:
- Taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) : 5,28%.
- Capitalisation : 2 288,4 millions d’euros
- Nombre d’associés :38 907
- Nombre d’immeubles :384
- Nombre de locataires : 950
- Taux d’occupation financier : 95,86%
5 537
| Type : |
SCPI de rendement
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Dividende 2022 : |
10.98 €
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| Catégorie : |
Diversifiée
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Valeur de reconstitution 2022 : |
224.04 €
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| Capital : |
2288.4 M€
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Création : |
18/07/2013
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| Capitalisation 2022 : |
2288.4 M€
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Taux d'occupation 2022 : |
95.70 %
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| Collecte nette 2022 : |
388.4 M€
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RAN (en jours) 2022 : |
9.64
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| Nombre d'associés : |
38907
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RAN (en %) 2022 : |
2.64
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| Nombre de parts : |
11001702
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PGR (en %) 2022 : |
4.55 %
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| Nombre d'immeubles en 2022 : |
384
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| Surface gérée 2022 : |
784630 m2
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| Nombre de locataires en 2022 : |
950
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| Prix moyen par immeuble 2022 : |
6754654 €
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| Pourcentage de charges2022 : |
18.43 %
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| PGR / nombre d'immeubles 2022 : |
13049 €
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Répartition du patrimoine
| Taux d'occupation 2022 : |
95.86 %
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| Taux d'occupation 2021 : |
95.19 %
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| Taux d'occupation 2020 : |
94.94 %
|
| Taux d'occupation 2019 : |
95.70 %
|
| Taux d'occupation 2018 : |
98.94 %
|
| Taux d'occupation 2017 : |
99.71 %
|
| Taux d'occupation 2016 : |
100.00 %
|
| Taux d'occupation 2015 : |
100.00 %
|
| Taux d'occupation 2014 : |
100.00 %
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Evolution du dividende et du prix de part
Prix acquéreur et dividende par part
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Prix acquéreur * |
208 €
|
205 €
|
205 €
|
205 €
|
205 €
|
205 €
|
205 €
|
201 €
|
200 €
|
| Dividende par part |
10.98 €
|
10.98 €
|
10.98 €
|
12.00 € 2019
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12.24 € 2018
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12.24 € 2017
|
12.36 € 2016
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12.36 € 2015
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11.28 € 2014
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| RAN / Part |
0.32 €
|
0.81 € 2019
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0.46 € 2018
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1.51 € 2017
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1.55 € 2016
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1.17 € 2015
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0.72 € 2014
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2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
2018 |
2017 |
2016 |
2015 |
2014 |
| Variation du prix |
1.46 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
0.00 €
|
0.00 €
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2.09 €
|
0.41 €
|
0.00 €
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| SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-1T |
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| SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-2T |
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| SCPI EPARGNE PIERRE-Bulletin trimestriel 2021-3T |
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