PAREF GESTION

Taux de distribution 2022 1.64 %
Prix acquéreur 2022 1384 €

Description

NOVAPIERRE RESIDENTIEL est une SCPI à capital variable existant depuis 1996. Elle fait partie des rares SCPI de la place ne distribuant pas de dividendes, d’où sa qualification de SCPI plus-value ou SCPI de valorisation ou encore SCPI de capitalisation. Anciennement dénommée PIERRE 48, NOVAPIERRE RESIDENTIEL a donc vocation à valoriser son patrimoine à long terme et réaliser des plus-values. Et toujours dans cette optique de valorisation, elle peut être amenée à revaloriser régulièrement le prix de sa part.

Une stratégie d’investissement unique

La SCPI NOVAPIER RERSIDENTIEL opère une stratégie axée sur la constitution d’un patrimoine immobilier différentiel. Les actifs visés sont essentiellement des appartements loués soumis à la loi de 1948. Ils peuvent être acquis à un prix décoté et obtenir une valeur de marché sans décote à leur libération. En raison néanmoins d’une diminution de stock de ces biens, la SCPI est souvent contrainte de diversifier ses acquisitions sur les logements soumis à la loi 89,  en viager ou en nue-propriété ainsi que sur des biens conventionnés.

L’objectif du véhicule est d’offrir à ses associés un support de placement alliant rentabilité et optimisation fiscale. D’abord, du fait qu’elle est par nature un produit de capitalisation, mais aussi parce qu’elle permet d’accéder aux types de biens cités précédemment.

Quelques informations essentielles sur la SCPI

Ci-après quelques données illustrant la performance et la rentabilité de votre SCPI :

  • Taux de rendement interne (TRI)  (10 ans) : 3,89 %
  • Capitalisation : 342,0 millions d’euros
  • Taux d’occupation physique : 95,90 %

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 26.58 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2022 : 1745.00 €
Capital : 342.0 M€ Création : 05/09/1996


Capitalisation 2022 : 342.0 M€ Taux d'occupation 2022 : 87.8 %
Collecte nette 2022 : 22.7 M€ RAN (en jours) 2022 : -490.20
Nombre d'associés : 2271 RAN (en %) 2022 : -134.30
Nombre de parts : 210843 PGR (en %) 2022 :

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 140
Surface gérée 2022 : 38732 m2
Nombre de locataires en 2022 : 929
Prix moyen par immeuble 2022 : 506569 €
Pourcentage de charges2022 : 138.3 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 7417 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 95.90 %
Taux d'occupation 2021 : 87.8 %
Taux d'occupation 2020 : 86.00 %
Taux d'occupation 2019 : 87.8 %
Taux d'occupation 2018 : 86.00 %
Taux d'occupation 2017 : 86.00 %
Taux d'occupation 2016 : 89.00 %
Taux d'occupation 2015 : 91.3 %
Taux d'occupation 2014 :
						string(5) "26.82"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 1622 € 1467 € 1447 € 1384 € 1329 € 1293 € 1264 € 1274 € 1270 €
Dividende par part 26.58 € 25.59 € 30 € 26.82 € 2019 26.36 € 2018 21.36 € 2017 25.00 € 2016 15.00 € 2015 10.00 € 2014
RAN / Part -40.29 € -39.12 € 2017 -62.86 € 2016 -61.19 € 2015 -58.16 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 10.57 € 1.35 € 4.60 € 4.08 € 2.79 € 2.32 € -0.77 € 0.31 € 3.04 €

Documentation SCPI

SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI NOVAPIERRE RESIDENTIEL-Bulletin trimestriel 2022-2T

Je contacte un expert pour optimiser mon patrimoine