SOFIDY

Taux de distribution 2022 4.82 %
Prix acquéreur 2022 334 €

Description

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable gérée par le groupe Sofidy. Créée en 1988, la SCPI est la plus importante en France en termes de capitalisation. Elle réalise en effet un niveau supérieur à 4 161,5 M€ en 2022, avec 1035 unités immobilières sous gestion et plus de 1 257 045 m² de surface exploitée.

La stratégie mise en place

La SCPI Immorente est investie à 52,5% en murs de boutiques et magasins. Dans cette catégorie d’actifs, elle oriente principalement son choix vers les commerces de centre-ville et les moyennes surfaces en périphérie. Le solde est placé dans les murs de bureaux pour 38,4% et en logements et résidences diverses pour 9,1%. Les biens sont répartis équitablement entre les régions (24%), Paris (24%). Mais une partie de son patrimoine est également localisée à l’étranger (23%) notamment en Allemagne, Belgique et aux Pays-Bas.

Immorente est fidèle à sa politique de diversification en introduisant dans son portefeuille une typologie variée d’actifs. Même chose du point de vue géographique. La SCPI accorde un soin particulier au choix de son implantation. Elle mène une stratégie de répartition d’une part très diversifiée sur des zones à fort potentiel, et d’autre part, réfléchie dans la mesure où les biens ciblés sont sélectionnés suivant une orientation qui les met en valeur.

Que dire de sa performance ?

La SCPI Immorente affiche un bilan à la hauteur de ses objectifs et accomplissements. Voici ce qu’évoque le bilan au 31 décembre 2021 :

  • Capitalisation : 4 161,5 milliards d’euros
  • Nombre d’immeubles : 1035
  • Surface gérée : 1 257 045 m2
  • Taux d’occupation financier : 94,36 %
  • Résultat par part : 15,46 euros
  • TDVM : 4,82%

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 15.46 €
Catégorie : Diversifiée Valeur de reconstitution 2022 : 339.92 €
Capital : 4161.5 M€ Création : 28/11/1988


Capitalisation 2022 : 4161.5 M€ Taux d'occupation 2022 : 94.67 %
Collecte nette 2022 : 257.1 M€ RAN (en jours) 2022 : 33.85
Nombre d'associés : 44428 RAN (en %) 2022 : 9.27
Nombre de parts : 12239637 PGR (en %) 2022 : 1.29 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 1035
Surface gérée 2022 : 1257045 m2
Nombre de locataires en 2022 : 2587
Prix moyen par immeuble 2022 : 3757284 €
Pourcentage de charges2022 : 23.38 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 1990 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 94.36 %
Taux d'occupation 2021 : 93.13 %
Taux d'occupation 2020 : 93.19 %
Taux d'occupation 2019 : 94.67 %
Taux d'occupation 2018 : 93.33 %
Taux d'occupation 2017 : 93.50 %
Taux d'occupation 2016 : 93.91 %
Taux d'occupation 2015 : 94.25 %
Taux d'occupation 2014 : 92.31 %
						string(5) "15.50"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 340 € 337 € 337 € 334 € 330 € 328 € 325 € 321 € 320 €
Dividende par part 15.46 € 15.28 € 14.88 € 15.50 € 2019 15.50 € 2018 15.50 € 2017 15.72 € 2016 15.72 € 2015 16.70 € 2014
RAN / Part 1.52 € 1.56 € 1.39 € 2.05 € 2019 2.20 € 2018 2.11 € 2017 2.57 € 2016 2.86 € 2015 3.07 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.89 € 0.00 € 0.96 € 1.15 € 0.61 € 0.92 € 1.29 € 0.27 € 0.00 €

Documentation SCPI

SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2022-4T
SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2022-3T
SCPI IMMORENTE-Bulletin trimestriel 2022-2T

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