CM-CIC SCPI Gestion

Taux de distribution 2022
Prix acquéreur 2022 260.00 €

Description

CM-CIC Pierre Investissement est née en 1985 à l’initiative du CIO (Crédit Industriel de l’Ouest) et de 3 mutuelles régionales. En 2010, elle absorbe SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1, gérée par le Crédit Mutuel de l’Est. Le produit de la fusion devient CM-CIC Pierre Investissement. Ce dernier est une SCPI de bureau à capital fixe.

Stratégie d’investissement de CM-CIC Pierre Investissement ?

Pour sa stratégie, elle mène une politique d’investissement claire et équilibrée, celle d’investir dans des nouveaux actifs qui répondent aux besoins et aux attentes des clients. Ces actifs étant moins rentables mais plus assurés que les immeubles de cachet présentant moins de risques à court terme. Ce qui favorisera la garantie de dividende pour les actionnaires.

La SCPI possède des réserves de distribution très significatives et d’importantes provisions pour les gros entretiens. Sa répartition géographique est définie comme suit : 83% dans les provinces, 11% dans les régions parisiennes et seulement 6% à Paris. Elle a 55 immeubles en sa possession dont 68% d’immeubles de bureaux et 32% de commerces. Elle se caractérise par ailleurs par une forte implantation dans les métropoles régionales.

Les données récentes à noter

Pour cette SCPI, l’année 2021 était assez favorable avec un volume d’investissement en hausse. Quatre ventes ont été finalisées, puis le chiffre d’affaires généré par ces dernières a été aussitôt réinvesti dans l’achat de nouveaux actifs.

Pour souscrire des parts de cette SCPI, le prix d’une part est porté à 258 euros. Avec toutes les souscriptions cumulées sur la période, on obtient une capitalisation de 108,6 millions d’euros. CM-CIC Pierre Investissement gère un patrimoine d’une surface proche de 52 150 m2m² constitué aux trois-quarts de bureaux et pour un quart de locaux commerciaux.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2022 : 12.18 €
Catégorie : Bureau Valeur de reconstitution 2022 : 284.22 €
Capital : 108.6 M€ Création : 02/12/1985


Capitalisation 2022 : 108.6 M€ Taux d'occupation 2022 : 92.35 %
Collecte nette 2022 : 0.0 M€ RAN (en jours) 2022 : 206.23
Nombre d'associés : 2658 RAN (en %) 2022 : 56.5
Nombre de parts : 441186 PGR (en %) 2022 : 54.12 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2022 : 55
Surface gérée 2022 : 52150 m2
Nombre de locataires en 2022 : 131
Prix moyen par immeuble 2022 : 1809001 €
Pourcentage de charges2022 : 28.35 %
PGR / nombre d'immeubles 2022 : 48561 €

Répartition du patrimoine

Gestion locative

Taux d'occupation 2022 : 91.50 %
Taux d'occupation 2021 : 94.5 %
Taux d'occupation 2020 : 91.44 %
Taux d'occupation 2019 : 92.35 %
Taux d'occupation 2018 : 91.81 %
Taux d'occupation 2017 : 89.89 %
Taux d'occupation 2016 : 90.78 %
Taux d'occupation 2015 : 86.76 %
Taux d'occupation 2014 : 89.32 %
						string(4) "11.2"
					

Evolution du dividende et du prix de part

Prix acquéreur et dividende par part

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Prix acquéreur * 246.18 € 258 € 258 € 260.00 € 260 € 259 € 254 € 250 € 241 €
Dividende par part 12.18 € 12 € 12 € 11.2 € 2019 11.1 € 2018 10.7 € 2017 10.6 € 2016 10.6 € 2015 11.4 € 2014
RAN / Part 6.78 € 5.61 € 2019 5.03 € 2018 4.55 € 2017 4.17 € 2016 4.51 € 2015 5.24 € 2014

Variation du prix

2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014
Variation du prix 0.00 € -0.73 € 0.02 € 0.4 € 2.06 € 1.5 € 3.62 € 6.33 €

Documentation SCPI

SCPI CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2022-1T
SCPÏ CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2022-2T
SCPÏ CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT-Bulletin trimestriel 2022-3T

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