Si les années précédentes étaient moins fructueuses pour les SCPI de bureaux, elles semblent être plus confiantes par rapport à la situation actuelle. Prix des bureaux en hausse et taux d’occupation élevé concourent à la remontée de ce secteur. On assiste en conséquence à l’amélioration des revenus potentiels et du rendement en général.
C’est la même chose du côté de la SCPI Placement Pierre qui est l’une des références dans ce domaine. Réalisant un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché (5,16%) avec pourtant un coût d’investissement faible et un portefeuille de qualité, elle figure parmi les plus importantes dans sa catégorie.
Description et performances de la SCPI Placement Pierre
Gérée par Foncia Pierre Gestion, la SCPI Placement Pierre est une SCPI à capital fixe basant ses activités dans l’acquisition et la gestion de murs de bureaux. Elle est née en 2015 de la fusion des trois SCPI Placement Pierre Select 1, Rocher Pierre 1 et Fininpierre au cours de laquelle elle a réalisé une capitalisation de 230 M€.
Elle gère un grand ensemble composé principalement de bureaux, et plus accessoirement de commerces et locaux d’activités. La surface d’occupation totale est de 140.000 m².
En achetant des parts dans la SCPI Placement Pierre, on devient associé de la société. Le dernier prix acquéreur d’une part est de 306 €. Le montant minimal requis pour investir est l’équivalent de 5 parts, soit 1 530 €. Pour une capitalisation de l’ordre de 303 M€ et un taux d’occupation supérieur à 85%, la SCPI a servi un TDVM de 5,17% à fin 2016. Le dividende net par part est de 16,29 €.
SCPI Placement Pierre : un support attractif grâce à sa stratégie d’investissement
La SCPI Placement Pierre assoit sa stratégie d’investissement sur une meilleure répartition des risques locatifs en diversifiant sa zone d’activités (Paris, Île-de-France et régions métropolitaines) et la typologie d’actifs qu’elle met à la disposition de ses associés.
La fusion entre les trois SCPI a opéré une restructuration qui tend vers la recherche de meilleurs résultats. Cette action a aussi permis de consolider les atouts de ces dernières qui contribuent progressivement à l’amélioration des performances de la SCPI Placement Pierre.
Par la même occasion, elle a intégré dans sa politique d’investissement un certain nombre de paramètres. Ceci étant de manière à pérenniser la valeur de son patrimoine et s’adapter aux besoins du marché : constitution de patrimoine de qualité, sélection rigoureuse des locataires, rénovation des espaces vacantes, transition énergétique, etc.
